Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 259.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Gebäude im Bungalowstil wurde ca. 2014 errichtet. Eine Innenrenovierung erfolgte ca. 2023. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand, ein Unterhaltungsstau ist kaum vorhanden. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig und funktionsgerecht.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 114,58 m² teilen sich auf in Wohnen, Kochen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad/WC, HAR, Diele, Terrasse zu 1/4.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Dach: Holzfertigteilbinderkonstruktion als Walmdach.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung.
Bodenbeläge: Fußbodenfliesen und Laminat, in Küche und Bad Fußbodenfliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, tlw. integrierter Insektenschutz.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Zählerschrank mit E-Verteilung und Kippsicherungen sowie FI-Schutzschalter, ausreichend Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe, Unterputzinstallation, Telefonanschluss, Satellitenanlage.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Barleben, Ortsteil Meitzendorf.

Das nahezu ebene Grundstück hat eine fast rechteckige Form, es liegt am nördlichen Ortsrand im Wohngebiet „Im Bleeken/Alte Jersleber Chaussee“, ca. 850 m vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in geringem Umfang in ca. 1 km. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt mittels Bus und Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich am Bahnhof. Der Bahnhof ist ca. 950 m entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus eingeschossigen Einfamilienhäusern in offener Bauweise.

RA Miosge; Tel.: 0391/74478379 und RAin Görsdorf; 0391/5554840