Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Einfamilienhaus
Schelldorfer Dorfstraße 44, 39517 Tangerhütte-Schelldorf
- Verkehrswert
- 70.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.11.2024 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 20/23
- Verkehrswert
- 70.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.11.2024 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 20/23
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 12. November 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 70.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 70.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.11.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 20/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.12.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 1054 m²
- Baujahr
- 1997
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 159 m². Die Belichtung und Besonnung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist, soweit von außen erkennbar, normal. Erkennbar waren: Fassadenverfärbung, verbrauchte Holzanstriche (z.B. Hauseingangstür), vereinzelte Putzschäden.
Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach, Fenster sowie zwei Stahlblechtore und -tür. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist, soweit von außen erkennbar, normal.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Abwasserinstallationen: Ableitung in private Bio-Kleinkläranlage
Fenster: Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden aus Kunststoff
Besondere Bauteile: Dachgaube und Balkon über dem Erker
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Tangerhütte (ca. 10.600 Einwohner) im Ortsteil Schelldorf (ca. 100 Einwohner) am nördlichen Ortsteilrand.
Das Zentrum von Tangermünde mit den der Größe entsprechenden Infrastruktureinrichtungen ist ca. 16 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Parken im öffentlichen Straßenraum ist nur eingeschränkt möglich.
Gemäß Internetauskunft der zuständigen Stelle ist das Bewertungsgrundstück bei einem Extremereignis (HQ200 - 200-jährliches Ereignis) vom Hochwasser durch die nah gelegene Elbe betroffen.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.