Zwangsversteigerung 2-Zimmer Wohnung

Verkehrswert: 51 .000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung verbunden mit dem Sondereigentum in der im Haus Paul-Klee-Weg Nr. 6 im 2. Obergeschoss gelegenen, im Aufteilungsplan mit Nr. 0605 bezeichneten Wohnung. Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 0605.

Das Objekt wurde vor Ort im Rahmen einer Außenbesichtigung untersucht. Der Innenraum der Wohnung konnte nicht begutachtet werden, weshalb die Informationen teilweise auf schriftlichen Unterlagen basieren.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnblock im 2. Obergeschoss. Sie umfasst ca. 47,89 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafraum, einer Küche, einem Bad, einem Wohnungsflur und einer Loggia. Die Raumaufteilung entspricht dem Standard der Teilungserklärung. Die Belichtung ist durch die vorhandene Loggia vorteilhaft. Trotz vergangener Sanierungen und Modernisierungen sind Baumängel und Bauschäden vorhanden, die einer künftigen Renovierung bedürfen.

Gebäude

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Mehrfamilienhaus, das in den 1960er Jahren errichtet und 1995 in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden umgesetzt: Fassadensanierung inklusive Dämmung, Erneuerung von Fenstern, Türen und Heizanlage, sowie Renovierung von Gemeinschaftsbereichen wie Treppenhäuser. Allerdings gibt es noch instandsetzungsbedürftige Innentreppen im Treppenhaus.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung von der im Grundbuch eingetragenen Eigentümerin selbst genutzt.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Halle-Neustadt, der zur Stadt Halle mit ca. 232.000 Einwohnern gehört.

Der Wohnblock liegt an einer öffentlichen Straße mit mäßigem Durchgangsverkehr und ist an das städtische Straßenbahn- und S-Bahn-Netz angeschlossen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend offen, mit einer Mischung aus wohnbaulicher und teilweise gewerblicher Nutzung. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, erreichbar durch ein gutes Netz öffentlicher Verkehrsmittel.

Das Grundstück ist weitestgehend eben, mit einer regelmäßigen Grundstücksform.