Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 27. Mai 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Saal 14, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 16 .500,00 € (lfd . Nr. 1) und 260.000,00 € (lfd.Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 266.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 266.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.05.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 10/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.09.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 146 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 828 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf Flurstück 44/14 und ein Gartengrundstück auf Flurstück 43/18. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das Objekt wurde am 06.09.2024 durch eine Innen- und Außenbesichtigung bewertet. Die Begutachtung basierte auf einer visuellen Untersuchung und den vorhandenen Bauunterlagen; detailliertere Untersuchungen, wie Funktionsprüfungen der technischen Anlagen, wurden nicht durchgeführt.
Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde um 1994 als unterkellertes Fertighaus in Holzmontagebauweise errichtet. Es besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 146 m², während die Nutzfläche ca. 80 m² umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein Badezimmer mit WC. Die für eine Wohnnutzung ausgebauten Kellerräume werden als Wohn-/ Schlaf-/ Hobbyräume genutzt.
Wichtigere Modernisierungen wurden in den Jahren 2005 und 2008 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fußbodenbelägen und der Fliesenbeläge in mehreren Räumen. Das Gebäude hat einen mittleren Ausstattungsstandard, wobei einige Instandhaltungsrückstände und Schäden festzustellen sind, die Reparaturen erforderlich machen.
Das Gesamtgrundstück ist mit einer Fläche von 828 m² trapezförmig und eben.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Ausstattung
Satteldach mit Betondachsteineindeckung
Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichbelag
Isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien
Sanitärausstattung: Dusche/WC (DG): Dusche, WC, Handwaschbecken // Bad/WC (EG): Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken // Gäste/WC (EG): WC, Handwaschbecken // Dusche/WC (KG): Dusche, WC , Handwaschbecken,
Sonstiges
Lage
Das zu bewertende Objekt liegt in Hermsdorf, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, hat ca. 1.700 Einwohner und ist 15 km von Magdeburg entfernt.
Die Wohnlage ist durch die Nähe zur Landeshauptstadt und einem nahen Autobahnanschluss (A2) als durchschnittlich bis gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Kindertagesstätte sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Naturlandschaften wie Grünflächen und Wälder sind in der Nähe vorhanden.
Hermsdorf liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, einer Region mit guter Anbindung und Nähe zu Magdeburg.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwälte Wulf und Co.; Hansestadt Stendal; Tel.: 03931/25272-23; Zeich.: 468/23
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