Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus mit Nebengebäude

Verkehrswert: 249.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Nebengebäude.

Das Grundstück ist mit einem im Jahr 1888 errichteten Reihenmittelhaus und einem Nebengebäude bebaut. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Zimmer, im Obergeschoss 4 Zimmer und 2 Bäder und im Dachgeschoss 2 Zimmer, WC, Küche, Bad und Dachterrasse. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 309 m². Das Nebengebäude kann nur als Abstellfläche genutzt werden. Modernisierungen wurden 2018 vorgenommen. Es besteht aber Unterhaltungsrückstau. Das Grundstück ist eigen genutzt.

Ortsangabe: Halle (Saale), Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) hat rund 239.000 Einwohner.

Das Objekt liegt am Stadtrand von Halle (Saale) und befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Es liegen keine signifikanten Beeinträchtigungen oder Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope vor. Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Nebenstraße, die direkt an die Bundesstraßen B100, B6 und B80 angebunden ist. Die Einfriedung ist mit Zäunen und Hecken ausgeführt, der Gesamteindruck ist gepflegt.

Die Infrastruktur ist für Familien sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in etwa 1–2 km erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in 600 m Entfernung, eine Schule rund 1 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle in nur 20 m und dem nächsten Bahnhof in ca. 4 km Entfernung als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A14 ist etwa 7 km entfernt.

Das Grundstück selbst ist eben, rechteckig geschnitten und voll erschlossen. Es weist gepflegte Außenanlagen mit unterschiedlichen Anpflanzungen auf. Die Nutzung als Wohnhaus fügt sich harmonisch in das Umfeld ein.