Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 24.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagenanbau.

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes, nur geringfügig unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit überwiegend ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr ist ca. 1900 (nach sachverständiger Schätzung). Modernisiert wurden tlw. Fenster, Bad/WC, Heizungstherme, Sicherungskasten etc. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².

Der bauliche Zustand ist insgesamt schlecht. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Trinkwasseranschluss wurde getrennt. Die Wiederherstellung ist kostenpflichtig.

Aufteilung:
Kellergeschoss: ein Kellerraum (unterhalb des Wohnzimmers)
Erdgeschoss: Flur mit Geschosstreppe, Du/WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Rohdachboden

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.

Nebengebäude:
Es ist ein Nebengebäude als massiver Garagenanbau vorhanden. Die Garage weist ein Pultdach mit erneuerter bituminöser Pappdeckung, Seitentür, Holzfenster, Stahlblechkipptor, Estrichboden und Elektroanschluss auf. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist als normal einzuschätzen.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Könnern, Ortsteil Trebnitz.

Adresse: Im Dorfe Haus Nr. 5, abweichende Anschrift: OT Trebnitz, Buschweg 5, 06420 Könnern.

Das eben Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung mit aufgelockerter, offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Könnern beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Könnern oder Alsleben ab 4 km Entfernung. Schulen und Ärzte sind in Könnern, Alsleben oder Bernburg; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

DZ HYP AG, Rosenstraße 2, 20095 Hamburg 040/3334-2332