Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus mit Stall und unbebautes Grundstück
Im Dudel 34, 39606 Kleinau
- Verkehrswert
- 75.600,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.10.2024 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 3/21
- Verkehrswert
- 75.600,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.10.2024 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 3/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 23. Oktober 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Salzwedel, Westermarktstraße 2 a, Saal 2.202, öffentlich versteigert werden:
Nr. 1 - Verkehrswert: 37.000,00 €
Nr. 2 - Verkehrswert: 600,00 €
Nr. 3 - Verkehrswert: 38.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 75.600,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 75.600,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.10.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 3/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.08.21
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 435.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus nebst Stallgebäude auf den Flurstücken 61 und 58 sowie ein unbebautes Grundstück (Flurstück 60). Alle drei Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Bebauung:
Gebäude Mehrfamilienhaus (1):
2-geschossiger Fachwerkbau, Gefache ausgemauert, verputzt u. tlw. Sichtmauerwerk, hofseitig 2 marode Terrassen, 2 Hauseingänge, Teilkeller, Dachgeschoss mit Ausbau begonnen, Satteldach m. Dachziegel gedeckt.
Zustand: insgesamt schlecht, erheblicher Instandhaltungsstau, Schäden u. Bauschäden, Kernsanierung erforderlich
Stallgebäude (2):
Massiv-/Fachwerkbau m. massiver Zwischendecke, Dachgeschoss Fachwerk, Sichtmauerwerk, Gefache ausgemauert, Satteldach mit Dachziegel gedeckt, Brettertüren u. -tore, Eisen- u. Holzrahmenfenster.
Zustand: insgesamt schlecht, erheblicher Instandhaltungsstau, Schäden u. Bauschäden, Sanierung erforderlich
Flächen:
Mehrfamilienhaus (1):
insgesamt 435 m² (ohne DG und TK); EG 224 m²; OG 211 m²; Terrassen 34 m²; Whg. 1 (EG) = 118 m²; Whg. 2 = 187 m² (EG + OG); Whg. 3 (OG) = 130 m²
Stallgebäude (2):
insgesamt 340 m²; EG 170 m²; DG 170 m² (hoher Drempel/Kniestock)
Die Gebäude wurden ca. 1900 errichtete und ab 1997 modernisiert
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kleinau, im Ortsteil Lohne.
Die Grundstücke liegen am südöstlichen Dorfrand und Außenbereich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- bis 2-geschossiger, offener bis aufgelockerter Bauweise; die Hofstellen werden überwiegend nur noch wohnbaulich genutzt.
Eine Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kleinau, Schulen in Arendsee (Altm.), Gymnasium und Krankenhaus in Salzwedel vorhanden.
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