Fristlose Kündigung bei Mietrückstand
Mietrückstand
(IP) Wenn ein Mieter zwei Monate in Folge seinen Verpflichtungen zur Zahlung der Miete nicht nachkommt, kann dies zu einer…
News zu Immobilien
Der Mieter hat Anspruch auf Herstellung eines funktionsfähigen Zustands
Klimaanlage
(IP) Eine in einer Wohnung befindliche Klimaanlage ist als Zubehör mitvermietet anzusehen. Befindet sich in einer Wohnung eine Klimaanlage ist…
Es besteht die Möglichkeit des Antrags oder Klage auf alternativen Verteilungsschlüssel
Beteiligung an Wasserkosten
(IP) Im Wege der Beschlussanfechtung ist die Klärung der Billigkeit der Beteiligung an Wasserkosten eines nicht am Wasserverbrauch beteiligten Teileigentümers…
Bei Verlegung eines Müllplatzes um 157 m besteht kein Recht auf Mietminderung
Mietminderung wegen Müllplatzverlegung
(IP) Laut einer Entscheidung des Amtsgerichts Berlin-Lichtenberg begründet die Verlegung eines Müllplatzes um 157 m kein Recht auf Mietminderung nach…
Bei langjähriger Duldung unpünktlicher Mietzahlungen besteht kein Kündigungsrecht
Unpünktliche Mietzahlungen
(IP) Wenn ein Mieter seit Jahren seine Miete verspätet bezahlt, hat der Vermieter nicht das Recht, eine Kündigung wegen unpünktlicher…
Immobilienmakler verpflichtet, vor riskanten Immobiliengeschäften zu warnen
Riskante Geschäfte
(IP) Die 1. Zivilkammer des Landgerichts Frankenthal hat in einem Urteil am 07.05.2021 entschieden: Ein Immobilienmakler muss seinen Auftraggeber vor…
Bei Verstoß gegen die Mietpreisbremse keine Erlaubnis zur Untervermietung
Untervermietung
(IP) Bei Untervermietung muss der Mieter die Mietpreisbremse beachten. Wenn die Untermiete gegen die Mitpreisbremse verstößt steht dem Mieter einer…
Bei erheblichem Kakerlakenbefall eines Modegeschäfts Mietminderung von 30%
Kakerlakenbefall
(IP) Aus einem erheblichen Kakerlakenbefall in einem Modegeschäft können erhebliche Nacheile für den Ruf des Geschäfts resultieren. Daher ist eine…
Vermieter muss für 24-stündige Versorgung mit Warmwasser sorgen
Warmwasserversorgung
(IP) Der Vermieter einer Wohnung muss für eine 24-stündige Warmwasserversorgung mit einer Wassertemperatur von mindestens 40 °sorgen, so eine Entscheidung…
Kündigungsrecht wegen Zurechnung des Verschuldens des Kindes auf Mieter nichtig
Kündigungsrecht
(IP) Die Kündigung in Folge einer in einer Mietwohnung begangenen Straftat setzt eine Täterschaft des Mieters oder die Kenntnis desselben…
Nutzungsänderung widerspricht öffentlich-rechtlichen Vorgaben
Eigenbedarfskündigung
(IP) Bei unzulässiger Zusammenlegung zweier Wohnungen in Milieuschutzgebiet ist die Eigenbedarfskündigung unwirksam. Sollte eine Wohnung in einem Milieuschutzgebiet liegen und die…
Ein Beschluss über einen Wirtschaftsplan ist Voraussetzung für die Forderung der Hausgeldzahlung
Hausgeldzahlung
(IP) Nur wenn ein beschlossener Wirtschaftsplan vorliegt, kann die Zahlung von Hausgeld verlangt werden. Außerdem steht der Anspruch auf Zahlung…